In dem nachfolgenden Fall hat ein deutscher Staatsbürger Manfred H. zusammen mit seiner koreanischen Frau Miwah O. und deren Familie mehrere Kirchen gegründet und kauft damit im großen Stil Land auf den Philippinen.

Der illegale Grundstückshandel ist ein Problem, das viele Philippinos konfrontiert. Es gibt verschiedene Gründe, warum dies geschieht und warum die Durchsetzung von Gesetzen in diesem Bereich oft schwierig ist.

Einer der Hauptgründe ist die Korruption in einigen Bereichen der philippinischen Regierung und im Justizsystem. Korrupte Beamte könnten bestochen werden, um die illegalen Landtransaktionen zu unterstützen oder die Ausführung von relevanten Gesetzen zu verhindern. Dies ermöglicht es denjenigen, die das Recht brechen möchten, dies ohne Konsequenzen zu tun.

Eine weitere Herausforderung ist die Schwäche der Überwachung und Kontrolle von Immobilientransaktionen. Das System zur Erfassung und Überprüfung von Eigentumsrechten ist oft lückenhaft und ermöglicht es Betrügern, falsche Dokumente zu verwenden, um Land zu erwerben, das ihnen nicht gehört. Dies führt zu Rechtsstreitigkeiten und Unsicherheit bei den Grundstückseigentümern.

Vorzugsweise werden sogar Kirchen für den illegalen Grundstückshandel verwendet. Dies geschieht, indem verschiedene Kirchengemeinden gegründet werden, um das Land zu erwerben und dann für andere Zwecke zu nutzen. Dieser Missbrauch von religiösen Einrichtungen ist besonders besorgniserregend, da es den Anschein erwecken kann, dass die Aktivitäten legal und legitim sind.

Die Tatsache, dass die Grundstückspreise auf den Philippinen immer unerschwinglicher werden, ist eine direkte Folge des illegalen Grundstückshandels. Durch den Kauf von Land zu überhöhten Preisen und ohne die Einhaltung der gesetzlichen Verfahren wird der Markt verzerrt und die Preise steigen. Dies wirkt sich negativ auf die Zugänglichkeit von Grundstücken und die Fähigkeit der Philippinos aus, erschwinglichen Wohnraum zu finden oder ihr eigenes Eigentum zu erwerben.

Es ist wichtig anzuerkennen, dass nicht alle Immobilientransaktionen auf den Philippinen illegal oder unethisch sind. Es gibt viele seriöse Immobilienentwickler und -käufer, die die Gesetze einhalten und zum Wachstum des Landes beitragen.

Um den illegalen Grundstückshandel und die damit verbundenen Probleme zu bekämpfen, ist eine umfassende Reform des Rechtssystems und der Durchsetzungsmechanismen erforderlich. Dies beinhaltet die Stärkung der Überwachung und Kontrolle von Immobilientransaktionen, den Kampf gegen Korruption und Bestechung, sowie die Sensibilisierung der Öffentlichkeit über ihre Rechte und die rechtlichen Verfahren.

Es ist wichtig, dass die philippinische Regierung und die relevanten Behörden Maßnahmen ergreifen, um diese Probleme anzugehen und die Rechtsstaatlichkeit zu fördern. Der illegale Grundstückshandel und die Verletzung von Gesetzen sollten nicht toleriert werden, da sie nicht nur die Grundstückspreise in die Höhe treiben, sondern auch die Rechte und den Zugang zur Eigentumssicherheit für die Philippinos gefährden.